在校租房是许多在加拿大留学生都要面对的事情，因为各大院校的学生宿舍有限，不是所有人都能够申请到的。接下来和立思辰留学云小编一起来看看加拿大留学生租房现状。
加拿大留学生租房现状
根据以往的相关统计，目前加拿大已经成为中国留学生的第三大目的地，每年有1/3的留学生来自中国，共计12万人，在加拿大所有外国学生中留学生涌入为温哥华高校带来了充足经费，刺激了当地经济消费，成为卑诗省经济发展的一个重要引擎。以不列颠哥伦比亚大学（UBC）为例，2016/2017财政年度内，该校从国际本科学生处获得2.34亿加元收入，超过从本地学生处获得的2.21亿加元。但是，留学市场火爆也使得部分高校教学资源不足、压力过大，甚至不得不暂停招收国际生。
早在2017年8月，西门菲莎大学（SFU）就已宣布，由于留学生人数达到上限，暂停2018年春季学期国际学生申请。2018年1月，又一所大学加入到停招行列之中。位于列治文的昆特兰理工大学（KPU）发表声明，2018年夏、秋两个学期，都暂停接受来自任何国际留学生的入读申请。
KPU声明表示：“自2017年秋季以来，KPU国际招生人数增长了41%，而且2018年夏季学期申请已经超过了2017年夏季学期。”“尽管我们非常愿意保持多元化的国际学生，但是持续不断的入读申请，使得我们不得不重新审视学校招收国际学生的能力。”
作为温哥华地区最顶尖的大学，不列颠哥伦比亚大学（UBC）仍然开放国际学生申请，但是其国际学生已经达到非常高的比例。根据UBC统计，2017年该校拥有1.6万名国际生，平均每4个学生中就有1个国际生。其中，来自中国的本科学生共计4774人，占国际学生总数的30%。如此高比例的留学生，能让UBC支撑到什么时候，同样是一个问题。
由于校内学生公寓有限，UBC和SFU的学生“一床难求”。根据相关数据，UBC有6000名学生在等待校内公寓，其中大多数都是来自海外的留学生；SFU则有800名学生在等待校内公寓。大量“抢”不到校内公寓的留学生，只能到校外租房。
从Burnaby市的Metrotown附近，坐公交车去UBC和SFU，都需要花费一个小时左右的时间。对于课业繁重的大学生来说，这不算是一个非常理想的居住区。但事实上，Metrotown周围居住着大量留学生。
一位留学生说：“校内公寓根本等不到，学校周围的房子租金又太高，只能找个远点的地方来住了。远是远了点，好在周围生活、购物都比较方便。”
其实，Metrotown附近的公寓租金，已经涨到了一室一厅1200-1300加元以上，两室一厅1500加元以上，远远高出中国一般城市的工资收入水平。然而即使这样，温哥华、维多利亚等地的房屋空置率，仍然居于1%以下，房屋供不应求。
租房需要哪些材料
1. 个人基本资料（异乡好居公寓申请表）
2. 信用卡（缴纳申请费时公寓方会要求）
3. 护照首页（带照片和签字页）扫描件
4. 担保人信息（加拿大公民，25岁以上，有全职工作）
5. 公寓方可能会要求预付半年房租
9. Key deposit 具体金额依据公寓要求不同 （一般100-200加币）
10. 某些加拿大公寓不接受电汇转账，只接受加拿大当地银行支票或汇票，建议找当地亲属或朋友帮忙
租房的注意事项
1、留意黑心房东
在加拿大，黑心房东并不少见。他们很擅长利用大家人生地不熟的状态损害大家的利益，所以大家在签合同前一定要多看几家，避免被骗。
2、入住前在房间各处拍照留证据
加拿大留学租房要注意哪些事项？学生在搬进房屋时要认真检查所有家具以及墙体是否有损坏，拍照留底以免发生纠纷。你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。
3、必须清楚知道租赁合同期限
加拿大的租赁在法律上规定租房合同必须签订半年以上，即便后期与房东协商缩短租期，也不会低于三个月。
4、合租要商定租金并观察治安状况
如果大家想要合租，要提前商量好价格，并且了解对方的文化习惯，避免发生纠纷。在租房前，还要了解周边的治安状况，以防止出现意外。
5、了解清楚条款
虽然加拿大的租房中介很少有假的，但是大家不能掉以轻心。我们需要了解中介收费的标准，以及房东的相关情况。如果是一房两租，则要知道租赁条款，房东的文件是否齐全。
6、付房租时要保留收据，报税时可以用来退税。
7、签租约时要特别留心附加说明部分
你需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。一旦签字，租约将具有法律效力。在许多情况下，房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。
8、保护自己的合法权益
作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的允许，房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁，但在交房时务必将锁换回。然而，你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告。
